ตรวจสอบอาคาร

ทำไมต้องตรวจอาคาร?

อาคารเป็นสถานที่ที่มีการอยู่อาศัยและใช้งานของผู้คนอย่างต่อเนื่อง ความปลอดภัยของชีวิตและทรัพย์สินจึงเป็นสิ่งสำคัญสูงสุด เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารมีความมั่นคง แข็งแรง และพร้อมใช้งานอย่างปลอดภัยตามกฎหมาย

สำนักการโยธาได้กำหนดให้มีการตรวจสอบอาคารตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 โดยเจ้าของอาคารจะต้องดำเนินการตรวจสอบสภาพอาคารและระบบวิศวกรรมประกอบอาคารอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งข้อกำหนดนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2548

การตรวจสอบครอบคลุมทั้งโครงสร้างและระบบต่าง ๆ ภายในอาคาร ได้แก่

ระบบโครงสร้างอาคาร
ระบบลิฟต์และบันไดเลื่อน
ระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง
ระบบปรับอากาศและระบายอากาศ
ระบบแจ้งเตือนอัคคีภัย
ระบบสุขาภิบาลและสิ่งแวดล้อม
ระบบบริหารจัดการความปลอดภัยภายในอาคาร

บริการตรวจสอบอาคารของเราดำเนินการโดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรอง พร้อมจัดทำรายงานผลตรวจสอบและข้อเสนอแนะในการปรับปรุงให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของกฎหมาย เพื่อให้อาคารของท่านสามารถใช้งานได้อย่างมั่นใจ ปลอดภัย และเป็นไปตามมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด ทั้งนี้การเลือกผู้ตรวจสอบอาคารที่ดีจะทำให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาได้ตรงจุด เสียค่าใช้จ่ายน้อยลง และสามารถยื่นเอกสารตามกฎหมายได้อย่างถูกต้องไม่วุ่นวายในภายหลัง

ประเภทการตรวจสอบอาคาร (Types of Building Inspection)

เพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดตามกฎหมาย และเพื่อความปลอดภัยในการใช้งานอาคาร การตรวจสอบอาคารจึงแบ่งออกเป็น 2 ประเภทหลัก ดังนี้:

1. การตรวจสอบใหญ่ (Comprehensive Building Inspection)

เป็นการตรวจสอบสภาพโครงสร้างอาคารและระบบประกอบอาคารอย่างละเอียด โดยจะต้องดำเนินการทุก 5 ปี
ภายหลังการตรวจสอบใหญ่ ผู้ตรวจสอบจะต้องจัดทำเอกสารสำคัญเพื่อมอบให้แก่เจ้าของอาคาร

2. การตรวจสอบประจำปี (Annual Building Inspection)

เป็นการตรวจสอบตามแผนที่ได้จัดทำไว้จากการตรวจสอบใหญ่ โดยดำเนินการเป็นประจำทุกปีในช่วงระหว่างการตรวจสอบใหญ่ เพื่อให้มั่นใจว่าอาคารยังคงมีความมั่นคง ปลอดภัย และระบบต่าง ๆ ยังคงทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ