บริการตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย

การตรวจสอบอาคารตามกฎหมาย บังคับให้ประเภทอาคารที่กฎหมายกำหนด ต้องมีการตรวจสอบอาคารประจำ

ทุกปี และตรวจสอบใหญ่ประจำ 5 ปี โดยมีทั้งการตรวจสอบความมั่นคงของอาคาร จนกระทั่งระบบและอุปกรณ์

      ภายในอาคารที่ส่งผลต่อความปลอดภัย เช่น ระบบลิฟท์ ระบบไฟฟ้า ระบบน้ำปะปา เป็นต้น 

ซึ่งเราพร้อมบริการตรวจสอบอาคารทั้งแบบตรวจสอบประจำปีและแบบใหญ่ทุก 5 ปี โดยวิศวกรที่ผ่านการขึ้น

ทะเบียนอย่างถูกต้อง พร้อมยื่นรายงานและรับเอกสารใบรับรองการตรวจสอบอาคาร

ตรวจสอบอาคารประจำปี ออกแบบ

• มาตรฐาน พรบ. ควบคุมอาคาร
• มาตรฐานวิศวกรรมสถาน (วศท)
• ตรวจสอบโดยวิศวกรขึ้นทะเบียนอย่างถูกต้อง
• เสนอแนะรายการปรับปรุงอาคาร
• ออกรายงานรับรองเพื่อยื่นราชการ

ตรวจสอบใหญ่ (ทุก 5 ปี) ออกแบบ

• ตรวจโครงสร้างอาคาร
• ตรวจระบบและอุปกรณ์อาคาร
• จัดทำแผนแผนปฏิบัติการการตรวจบํารุงอาคารและอุปกรณ์
• จัดทำแผนแผนปฏิบัติการการตรวจบํารุงอาคารและอุปกรณ์ ประจำปี
• ตรวจสอบโดยวิศวกรขึ้นทะเบียนอย่างถูกต้อง
• จัดทำคู่มือปฏิบัติการตามแผน

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

• – มาตรา 2 มาตรา 4 และมาตรา 32 ทวิ แห่ง พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติม โดยพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (ฉบับที่ 3) พ.ศ. 2543
• – กฎกระทรวงกำหนดประเภทอาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ พ.ศ. 2548

ขอบเขตการตรวจสอบอาคาร

หมายเหตุ

• : ออกใบรับรองการตรวจอาคาร (อาคารอยู่ในเกณฑ์กำหนด)
• : ออกรายงานเสนอแนะให้มีการปรับปรุงอาคาร (หลังตรวจพบข้อแก้ไข)

เจ้าของอาคารต้องปฏิบัติอย่างไร

• ตรวจสอบอาคารของคุณจัดอยู่ใน 9 ประเภทอาคารที่ต้องตรวจสอบหรือไม่
• ปฏิบัติตามแผนการตรวจบำรุงรักษา แบ่งเป็นการตรวจสอบประจำปี (ทุก 1ปี) และตรอบสอบใหญ่ (ทุก 5ปี)
• ถ้าผู้ตรวจพบจุดที่ต้องปรับปรุงแก้ไข ให้เจ้าของอาคารทำการปรับปรุงตามรายงาน
• จากนั้นเรียกผู้ตรวจสอบมาตรวจอาคารอีกครั้ง
• เมื่อผ่านการตรวจสอบอาคารแล้วนำใบรายงานไปแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่น
• โดยต้องส่งเอกสารภายใน 30 วันก่อนใบรับรองตรวจอาคารอันเก่าจะหมดอายุ